Силен ръст на посетителите в Истанбул
Най-популярният булевард в европейската част на мегаполиса Истанбул – „Истиклял“ – е бил посетен от 107 млн. души през изминалата 2025 година, се посочва в проучване на „Къшман енд Уейкфийлд Фортън“ (Cushman & Wakefield I TR International) под надслов „Дванадесети доклад за търговските улици в Истанбул“, цитирано от „ТРТ Хабер“, съобщи БТА.
Проучването обхваща централния булевард „Истиклял“ на европейския бряг, булевард „Багдад“ на азиатския (Анадолския) бряг на мегаполиса, както и прочутия търговски район „Нишанташъ“ в европейската част.
Посочва се, че има значително увеличение в броя на посетителите и на двата булеварда през 2025 година.
Истиклял – най-оживената търговска улица
Посетителите на булевард „Истиклял“ са били с 18,7 на сто повече в сравнение с предходната 2024 година, което прави общо 107 млн. души. В предходната година са били регистрирани 91,8 млн. посетители.
През 2025 година броят на посетителите в делничните дни е достигнал 240 000, с 13 на сто повече, а през уикендите е достигнал 427 000, с 27 на сто повече отколкото през 2024 г.
Булевардът „Истиклял“, който запазва позицията си на една от най-оживените зони в Истанбул както по отношение на туризма, така и на търговската дейност, е увеличил посетителския си поток благодарение на интензивността на културните, артистичните и туристическите дейности и силния си брандов микс.
265 от 275 магазина на улица „Истиклял“ са заети. Дрехите и обувките представляват най-голям дял – 35 на сто, следвани от храните и напитките – 31 на сто, и козметиката – 15 на сто. 85 на сто от марките са местни, а 15 на сто са чуждестранни.
Основните наемни цени на „Истиклял“ през 2025 година са били 220 долара на квадратен метър за месец.
История и значение на булеварда
Булевард „Истиклял“ е известен и с имената „Бейоглу“ от Османската епоха и „Пера Палас“ от Византийската епоха. След обявяването на Турската република от Мустафа Кемал Ататюрк на 29 октомври 1923 година булевардът с декрет е наименуван „Истиклял“ („Независимост“). Дължината му е 1,4 км и е пешеходна зона.
Ръст и при булевард „Багдад“
42,1 млн. души са посетили другия знаков булевард на Истанбул – „Багдад“ (Bağdat caddesi на турски), който се намира на азиатския бряг, с 32,1 на сто повече в сравнение с предходната година.
По протежение на 2,6 км от булеварда се намират широка гама от местни и международни марки, наред с луксозни и марки от висок клас.
Наблюдава се увеличение от 19,5 на сто на дневния брой посетители през седмицата, които са достигнали 104 000 души, и увеличение от 61,2 на сто през уикендите, достигайки 137 000 души.
Месечният наем на квадратен метър площ е около 180 долара.
Спад в „Нишанташъ“ въпреки високите наеми
За разлика от булевардите, в култовата търговска зона „Нишанташъ“ се отчита 60 на сто спад в броя на посетителите през миналата година.
Броят на посетителите на „Нишанташъ“, най-популярната търговска зона в европейската част на Истанбул, състояща се от четири главни улици – „Румели“, „Тешвикие“, „Вали Конагъ“ и „Абди Ипекчи“ с обща дължина 2,7 км, е спаднал до 14,6 млн. души.
Въпреки това наемите в тази зона запазват най-високата стойност – 250 долара месечно върху квадратен метър.
Тенденции на пазара на търговски площи
На фона на нарастващите разходи и глобалната икономическа несигурност се очаква марките да възприемат по-предпазливи стратегии, като се насочат към по-малки квадратури и високопроизводителни пространства с превъзходно качество на местоположението, се посочва в проучването.
__________________________________________
Последвайте TravelRadar.bg във FACEBOOK
Последвайте TravelRadar.bg в INSTAGRAM
Последвайте TravelRadar.bg в LINKEDIN
Последвайте TravelRadar.bg в YOUTUBE
